Застройщик – это компания, занимающаяся строительством и реконструкцией объектов. Такая организация возводит дома за свои личные средства, либо прибегает к сотрудничеству с подрядными организациями.
За выполненные работы подрядчик получает от застройщика денежные средства. Либо застройщики строительство могут рассчитаться с подрядными организациями квартирами. После чего подрядчикам необходимо продать объекты недвижимости, получить денежные средства для дальнейшей оплаты труда своих рабочих, либо последующей закупки материалов и оборудования.
В Йошкар-Оле застройщики осуществляют строительство многоквартирных домов как точечно на свободных местах в черте города, так и комплексно. Комплексная застройка представляет собой возведение на заданной территории нескольких многоподъездных домов, объектов социальной сферы и инфраструктуры, торговых помещений.
Для продажи квартир застройщики строительство обязаны иметь на руках разрешение на строительство и нужную документацию на земельный участок, на котором будет производиться застройка.
Компания, осуществляющая строительство, должна соблюдать все сроки возведения и сдачи дома, гарантировать выполнение всех условий заключаемого договора.
В обязанности застройщика строительство входят также предоставление покупателям точной и достоверной информации по объекту: сроков строительства и ввода, планировок, номеров этажей и квартир, количества комнат и т.д.
Купить квартиру от застройщика возможно как в строящемся доме, так и в уже сданном, если, конечно, на момент ввода объекта в эксплуатацию останутся непроданные квартиры.
Потенциальный покупатель имеет возможность приобрести квартиру не только за наличный расчет, но и в ипотеку, а также в рассрочку, если на то даст свое согласие сам застройщик.