Собматхей – достаточно молодой район города Йошкар-Олы. Этот район располагается в заречной части города и отделен от центра рекой Кокшагой. Сомбатхей разделен на несколько микрорайонов: Спортивный, Центральный, Юбилейный, Ленинский, Восточный, Молодежный и Мирный.
В настоящее время активно застраиваются микрорайоны Мирный, Молодежный и Спортивный. Строительство ведется по улицам Эшкинина, Воскресенский проспект, бульвар Ураева, улица Петрова и бульвар 70-ти летия Победы в Великой Отечественной Войне.
Идет сращивание Сомбатхея с районом Ремзавод за счет строительства новых жилых комплексов по ул. Павленко и торгово-офисных центров.
Сомбатхей приравнивают ко второму центру, так как в нем располагается набережная Брюгге, бульвар и парки. Развита инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, школы, детские садики, магазины, торговые центры «YOLKA», «Мегастрой», спорткомплекс «Арена», сосновая роща.
Цены на жилье в новостройках Сомбатхея практически сравнялись с ценами на квартиры в новых домах в центре города.
В новостройках в Сомбатхее представлен широкий спектр вариантов квартир от эконом-класса до элит класса. Эконом варианты жилья представлены: 1-комнатные квартиры 30-35 квадратных метров, 2-комнатные – 45-50 квадратных метров, 3-комнатные - 60 квадратных метров. Бизнес класс – это варианты однокомнатных 40 квадратных метров, 2-х комнатные – 60 квадратных метров, 3-х комнатные – 80 квадратных метров. Элит класс недвижимости представлен следующими вариантами: 1-но комнатные 46 квадратных метров, 2-комнатные 75 квадратных метров, 3-комнатные от 100 квадратных метров.
Новостройки в Сомбатхее возводятся преимущественно из кирпича, с индивидуальным (поквартирным) отоплением.