На протяжении последних нескольких лет в центре города Йошкар-Олы ведется точечная застройка новыми домами. Строительство ведется на месте сносимого ветхого жилья, в местах с уже имеющейся хорошо развитой инфраструктурой.
Новостроек в центре Йошкар-Олы не так много, следовательно предложений квартир на рынке готового жилья почти нет – квартиры раскупают на этапе строительства.
Цены новостроек в центре за квадратный метр отличаются от средних цен в других районах города.
Купить новостройки в центре можно как по договору долевого участия строительства, так и по договору купли-продажи.
В центре города Йошкар-Олы в шаговой доступности остановки общественного транспорта, наличие парковочных мест, магазины, торговые центры, школы, детские сады, спорткомплексы, парки, набережная реки Кокшага.
Все новостройки в центре в основном категории элит: кирпичные многоэтажные дома с поквартирным отоплением. Площадь квартир: 1 комнатные – от 46 квадратных метров, 2 комнатные - 75 квадратных метров, 3 комнатные - от 110 квадратным метров. В центре покупатели новостроек предпочитают приобретать просторные квартиры с большими лоджиями и потолками.
Новостройки в центре застройщики сдают в черновой отделке: стяжка пола, штукатурка стен, разводка проводки и канализационных труб, установлены счетчики на воду и газ, железная входная дверь, установлен современный надежный котел известных марок, остеклены все окна и лоджии.
Самые популярные Жилые Комплексы и дома в центре города. ЖК Кремлевский располагается прямо в историческом центре города Йошкар-Олы рядом с Кремлем и Набережной. ЖК Успенский - представляет собой несколько невысоких домов с огороженной территорией, расположен по улице Успенская и Ленинский проспект рядом с площадью Ленина в тихом месте. ЖК Панфиловский состоит из несколько многоэтажных домов, расположен по улице Панфилова недалеко от вокзала. В последнее время активно застраивается район ДК им. В.И. Ленина. Например, ЖК Парк Победы, который находится по улице Анциферова за ДК Ленина. Внутри квартала построены новые дома Анциферова 33а, Анциферова 27а (ЖК «Пять звезд»). Вдоль дороги расположены Анциферова 46 и Анциферова 40, Машиностроителей 59.
Характерными особенностями новостроек в центре Йошкар-Олы являются большие по размеру лоджии, высокие потолки, хорошая звуко- и теплоизоляция и улучшенная планировка. У всех новостроек прекрасно работают лифты, а инженерные коммуникации отличаются высокой надежностью. Придомовая территория у новых домов в центре благоустроена, имеются детские площадки и парковочные места, зачастую территория огорожена забором и установлена система видеонаблюдения.