Город Йошкар-Ола постоянно застраивается новыми многоквартирными домами. Возведение многоэтажек началось еще с времен СССР - с 1974 года. На месте, где когда-то был пустырь, начал развиваться новый район под названием Пионерский, позже он получил название Сомбатхей. Появились новые на тот момент высокоэтажные панельные дома ленинградского типа.
В дальнейшем в Сомбатхее появились новые микрорайоны с новостройками, такие как: Юбилейный, Театральный, Восточный, Ленинский, Сомбатхей. Но прогресс не стоит на месте. Середина 2000х: Сомбатхей расширяется, застраивается новыми многоквартирными кирпичными домами. Появляются новые микрорайоны: Мирный, Молодежный, Спортивный. Все остальные микрорайоны уже считаются вторичным фондом жилья.
Новостройки Юбилейного микрорайона - уже не новые дома. Новые дома появляются в Центральном микрорайоне, ближе к Набережной, район которой уже приравнивают к центру Йошкар-Олы. Строительство ведется по улице Эшкинина и по Воскресенскому проспекту.
Новостройки в районе Центральном в основном имеют категорию Элит жилья. Выполнены все дома из качественных материалов, керамического кирпича с утеплителем. Все дома с хорошей тепло и шумоизоляцией. Квартиры имеют удобные и комфортные планировки с большими комнатами и кухнями: 1 комнатные 45-50 кв.м, 2 комнатные 68-72 кв.м, 3 комнатные от 90 кв.м. Все квартиры сдаются с качественной черновой отделкой: стяжка пола, выровнены и отштукатурены стены, установлены радиаторы, счетчики на газ и воду, остеклены окна и лоджии, установлен газовый котел известных фирм.
Новостройки Юбилейного (Центрального) микрорайона в Сомбатхее все квартиры по-своему уникальны. Стоимость за квадратный метр на такие квартиры выше, чем среднерыночная цена по городу. Новостройки можно купить как по договору долевого участия в строительстве, так и по договору купли-продажи с обязательной регистрацией права в Росреестре. Район Сомбатхей и его микрорайоны имеет развитую инфраструктуру: имеются детские сады, школы, магазины, торговые центры, шаговая доступность к остановкам общественного транспорта.
