1950е годы. Йошкар-Ола застраивается многоквартирными домами, развиваются и расширяются районы. Идет строительство в центре, в частности район Вокзала ул. Гагарина.
Наступает 21 век, и прогресс не стоит на месте. В центре Йошкар-Олы появляются новостройки Гагарина, Панфилова, Зарубина, Анциферова. Строятся новые многоквартирные кирпичные дома, возводится новый микрорайон под названием Панфиловский. ЖК Панфиловский состоит из нескольких домов, которые образуют жилой массив. Все дома строятся из керамического кирпича с хорошей тепло и шумо изоляцией, с поквартирным отоплением.
Ведущие застройщики города занимаются и теми домами, которые построены уже давно. Одним из способов освежения старого фонда является устройство мансардного этажа в пяти или четырех этажном доме. Обычно надстраивается 6-й этаж. Все квартиры в мансардах возводятся по современным технологиям и по всем стандартам и СНИПАМ.
В настоящее время строительство мансард ведется по ул. Гагарина и Успенская. Для жителей домов, в которых надстраивают полноценный этаж, есть ряд плюсов: застройщик полностью меняет износившуюся крышу, производит ремонт в подъездах, обновляет фасад и балконы.
Новостройки Гагарина возводят с поквартирным отоплением, что существенно позволяет снизить расходы на коммунальные расходы. Современные квартиры в мансардном этаже имеют удобные планировки: 1 комнатные 30-38 кв.м, 2 комнатные 50-60 кв.м, 3 комнатные 70-90 кв.м.
Стоимость квартир в новостройках Гагарина среднерыночная по городу. Микрорайон находится в центре города и развит: имеются магазины, торговые центры, школы, садики, железнодорожный и автовокзалы. Развитая транспортная сеть, что позволяет уехать в любую точку города Йошкар-Олы и Марий Эл.
