Строительство новых жилых комплексов в городе Йошкар-Ола и его окрестностях в Республике Марий Эл ведется весьма быстрыми темпами. 2-комнатные квартиры пользуются большим спросом. Многие молодые семьи стараются поменять свои однокомнатные квартиры на двухкомнатные. Некоторые молодые люди, не состоящие в браке, также стараются приобрести сразу с прицелом на будущее 2 комнатные новостройки.
Немаловажную роль при покупке любой квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор 2 комнатной новостройки.
За последние годы планировки квартир в Йошкар-Оле стали заметно лучше. Вариация планировки во многом зависит от квадратуры квартиры. Квадратура 2-комнатных квартир бывает различная: от 42 кв.м до 80 кв.м. Двухкомнатные квартиры бывают на одну сторону и распашонки (когда все комнаты выходят на разные стороны), торцевые (в торце дома) и неторцевые, угловые (в комнате 2 окна, то есть на углу дома) и неугловые.
В 2 комнатных новостройках квадратура комнат бывает от 10 до 20 кв.м разной формы: прямоугольной, квадратной, с «аппендиксом» с выемкой. Квадратура кухонь также бывает различной - 6, 8, 10, 12, 15,16 кв.м. Лоджии в квартирах могут быть большими или не очень и выход на них может быть из комнат или кухонь. Пользуются популярностью квартиры, имеющие темную комнату (кладовую, гардеробную).
Некоторые застройщики города Йошкар-Олы и Марий Эл в новостройках стеклят лоджии и устанавливают железные двери, некоторые -нет. Среди стандартных двухкомнатных новостроек наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных). Стоимость 2-комнатной квартиры зависит от этажности, квадратуры и района. Все квартиры в новых домах сдаются в черновой отделке: стяжка пола, штукатурка стен, установлены счетчики на газ и воду, газовый котел известных марок. Купить 2-комнатную квартиру можно как по договору долевого участия строительства, так и по договору купли-продажи в сданных домах.