>
>
ПЕРЕПЛАНИРОВКА в квартире: что нужно знать?

ПЕРЕПЛАНИРОВКА в квартире: что нужно знать?

ПЕРЕПЛАНИРОВКА в квартире: что нужно знать?

Сделать перепланировку в квартире и потом не смочь продать ее покупателям в ипотекуКак нам это знакомо!
А, учитывая, что 85% покупателей теперь с ипотекой, то, получается, что шансы продать, особенно двух- и трёх-комнатную квартиру, стремятся к нулю 

В погоне за интересным дизайном помещения, расширением комнаты или кухни за счёт лоджии, люди убирают часть стены. А лоджия считается фасадом дома, и отсюда общедомовым имуществом. Любое изменение нужно согласовывать со всеми ‼️ жильцами дома, а не только подъезда или этажа. А это сделать практически нереальн

Если квартира приобретена в ипотеку, то любые изменения в планировке (даже на этапе строительства дома) необходимо согласовать с банком.

Если в ходе перепланировки увеличивается площадь квартиры за счёт тамбура на лестничной площадке (где это возможно), то есть за счёт общего участка дома, то опять же необходимо согласие всех жильцов

Если вы хотите оформить перепланировку документально (узаконить), то это будет вам стоить денег, времени и нервов. Нужно будет заказать проект перепланировки (за деньги), оплатить госпошлину, вызвать сотрудников БТИ на фактический замер помещений для сравнения с проектом и т.д. Все это долго и муторно

Часто бывает, что покупатели считают, что приобретают квартиру на всю жизнь... Однако время идёт, дети растут, обстоятельства меняются, и возникает незапланированная необходимость продать квартиру с перепланировкой. А сделать это очень трудно .

Резюмируем: мы не рекомендуем делать перепланировку. А если уж делать, то:
 если есть крайняя необходимость
если не вмешиваться в конструктив дома 
крайне желательно перепланировку узаконить.

Подробнее здесь