Рынок недвижимости сейчас наполнен множеством предложений. Можно встретить варианты квартир на первичном рынке: недвижимости в строящихся или уже в сданных домах; квартиры во вторичном фонде.
Квартиры вторичное жилье – название «говорит само за себя», у такой квартиры уже был минимум один собственник, и в ней уже кто-то жил.
Квартиры вторичное жилье могут быть в домах, которым нет и года. Например, семья купила однушку в строящемся доме, сделала ремонт и решила, что квартира им мала. Тогда семья решается однокомнатную квартиру продать и искать уже квартиру большей площади.
Еще вариант квартиры вторичное жилье: покупатели приобрели квартиру на этапе строительства, дом сдался, сделали ремонт, пожили и теперь продают.
Квартиры вторичное жилье в новых сданных домах значительно отличаются по стоимости от квартир в домах, которые строятся. Квартиры вторичное жилье с отделкой отличаются по стоимости от квартир без отделки.
Еще один вариант квартиры вторичное жилье - дом, которому более 10 лет: хрущевки, сталинки, ленинградки, улучшенки. Варианты квартир могут быть в «убитом состоянии», то есть в квартиру нужно будет вложить «кругленькую» сумму: поменять полностью все коммуникации, окна, двери, выровнять полы, стены и потолок. И варианты с уже готовым ремонтом: косметическим или евроремонтом. Такая квартира будет отличаться по стоимости, по сравнению с квартирой без ремонта.
Приобретая квартиры вторичное жилье в новых домах или в старом фонде, нужно быть бдительным и проверять историю квартиры на юридическую чистоту, так как в квартире могут быть «скрытые» собственники, квартира может быть куплена за счет средств материнского капитала, в квартире могут быть собственниками несовершеннолетние дети, квартира может быть в залоге у банка.
Не рискуйте, а доверьте проверку квартиры вторичное жилье профессионалам в сфере недвижимости. Обращайтесь в наше агентство!