После долгих мучительных поисков и просмотров большого количества квартир, покупатель находит ту самую идеальную жилплощадь. Такая квартира подходит по всем требованиям: район, квадратура, цена, месторасположение, этаж, ремонт и так далее.
Но не стоит поддаваться эмоциям и сразу же давать задаток за квартиру продавцу и бежать в МФЦ регистрировать сделку. Для начала необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту, так как в большинстве квартиры имеют свою историю.
Проверка квартиры перед покупкой – это обязательная часть в сделке, если квартира приобретается за счет средств ипотечного кредита и за наличный расчет.
В погоне за экономией, многие покупатели решаются самостоятельно оформить и проверить квартиру перед сделкой, руководствуясь пособиями из интернета. Такая самостоятельная проверка квартиры может привести к тому, что Росреестр приостановит регистрацию или вовсе ее аннулирует. Это наверняка приведет к потере денег, сил, средств и времени. Потом придется отдать еще больше денег за юридические услуги и возврат средств через суд, а также потратить много нервов и сил на судебные тяжбы.
Подводных камней может быть несколько: скрытые собственники, несовершеннолетние дети-собственники, в квартире при покупке был использован материнский капитал, квартира в залоге у банка, на ней арест, квартира приобреталась за счет средств ипотечного кредита. Отследить все цепочки и рассмотреть все подводные течения обычному человеку не под силу. В этом вопросе может помочь только грамотный риэлтор.
Проверка квартиры – это важный и ответственный шаг перед оформлением документов на квартиру. И лучше доверить это профессионалам в сфере недвижимости. Ждем Вас в нашей компании!