Выбор квартиры в новостройке или вторичке начинается с бюджета семьи или одобренной ипотеки. Как только финансовый вопрос решен, начинается поиск квартиры без посредников.
Многие хотят прибрести квартиру без посредников, тем самым сэкономить на вознаграждении агентов.
Плюсы, конечно, в покупке квартиры без посредников есть, но их не так много. Первый плюс, это в самостоятельном поиске квартиры на всех источниках. Такой вариант подходит для тех, кто ничем не занимается и располагает большим количеством времени, так как ресурсов с объявлениями очень много и на обзвон каждого объявления уходит большое количество времени. К тому же это быстро надоедает и утомляет. Также на разных сайтах может быть выставлено одно и тоже предложение от продавца, тем самым потенциальному покупателю придется обзвонить по несколько раз одних и тех же.
Следующий плюс - это экономия на комиссии. Но экономия на комиссии агента может привести к большим затратам в дальнейшем. Бронируя и покупая квартиру без посредников «на словах», без документального подтверждения, вы рискуете тем, что стоимость квартиры может резко возрасти в любой момент, цена может быть завышена. Это испортит впечатление от покупки навсегда.
Многие думают, что разбираются в документах и считают, что составить договор купли-продажи квартиры без посредников просто, скачав образец из интернета. Да, можно скачать из интернета договор, но он может привести к очень плачевным последствиям-приостановка регистрации права в РОСРЕЕСТЕ и аннулированию сделки вовсе. После этого вернуть деньги от продавца будет очень сложно и практически невозможно.
Также покупая квартиру без посредников, вы рискуете столкнуться с «подводными камнями». А «подводные камни могут быть: скрытые собственники, которые не планировали вообще продавать квартиру, квартира может быть в ипотеке и находиться в залоге у банка, квартира может быть куплена непосредственно через мат.капитал, что очень усложняют сделку, так как нюансов при продаже такой квартиры очень много и т.д.
Также у специалистов в сфере недвижимости имеются уникальные предложения, которые не выставляются на сайтах. Ну и специалисты по недвижимости - это некий мостик между продавцом и покупателем. Они найдут компромисс между сторонами, договорятся о скидке, пропишут сроки в договоре, зафиксируют стоимость квартиры, подготовят документы для банка. Мы точно знаем, что работа посредников окупается с лихвой гарантией надежностью сделки!