Центр города Йошкар-Ола полностью застроен домами со времен СССР и уже обладает своей обжитой инфраструктурой: школы, детские сады, торговые центры, остановки общественного транспорта.
На протяжении последних пяти лет сносят ветхое жилье и на его месте строят новые дома с квартирами в центре.
В центре Йошкар-Олы в основном ведется точечная застройка, поэтому новостроек не так и много. Следовательно, квартир в центре на продажу не избыточное количество, и каждая квартира в центре по-своему уникальна и эксклюзивна.
Стоимость квартир в центре в новых и недавно построенных домах существенно выше, чем в других районах: Сомбатхее, Гомзово, 9м и Медведево.
Большинство новых домов в центре города категории элит и бизнес-класса, встречаются и варианты домов эконом. Квадратура квартир может быть: 1-комнатные квартиры от 38 квадратных метров до 52, 2-комнатные квартиры от 60 квадратных метров до 85 и 3-комнатные квартиры от 90 квадратных метров до 110.
Квартиры в центре города в новых домах сдаются в черновой отделке от застройщика: стяжка пола, выровнены стены, пол, установлены окна, остеклены лоджии, установлен котел, счетчики на газ, воду, полотенцесушитель.
Квартиры в центре города сейчас можно приобрести в таких жилых комплексах, как: ЖК Парк Победы, ЖК Панфиловский, ЖК Кремлевский.