Ипотечная квартира-квартира, которая находится в залоге у банка и была куплена за счет средств ипотечного кредита.
Выбор квартир по городу обширен. Можно приобрети квартиры в строящемся доме, в сданном новом доме или во вторичном фонде.
Можно приобрести ипотечную квартиру во вторичном фонде. Такие квартиры, как правило, уже с полным ремонтом и в них уже кто-то жил. Купить квартиру можно и по ипотеке, и за наличный расчет. Ипотечная квартира проходит обязательную оценку для банка.
В стоящихся домах приобрести ипотечную квартиру не всегда можно в том доме, который нравится. Некоторые дома, которые еще только начинают строится, еще не аккредитованы банками. Купить квартиру в ипотеку в таких домах нельзя, пока не будет выведен фундамент или первый этаж: все зависит от банка и их условий.
Со сданными домами проще. Купить квартиру можно спокойно за счет средств банка. Ипотечная квартира проходит обязательную процедуру оценки для банка, так как квартира остается в залоге у банка до окончания ипотеки.
Если в строящихся и сданных домах проверка перед покупкой ипотечной квартиры минимальная, так как они полностью «чисты» с юридической чистоты и не имеют свою историю, то в случае со вторичным жильем, требуется тщательная проверка с юридической стороны. Вторичная ипотечная квартира может быть уже в залоге у банка (тоже приобретали за счет средств ипотечного кредита), вложен материнский капитал, в квартире несколько собственников или в квартире несовершеннолетние дети-собственники.
Купить ипотечную квартиру, которая находится в залоге у банка сложно, но все же можно. Стоимость таких квартир немного дешевле, но процесс приобретения длиннее и сложнее. Для того, чтобы не попасть впросак с ипотечной квартирой, нужно обращаться к профессионалам рынка – в наше агентство!