После долгих поисков квартиры мечты и просмотров нескольких вариантов, вы все-таки нашли подходящую квартиру и решили, что ее нужно брать.
Для того, чтобы оформить договор продажи квартиры, ее нужно сначала забронировать.
После того, как договор задатка на квартиру составлен, наступает момент подготовки документов для регистрации сделки. Основным договором является договор купли-продажи квартиры.
Для тех, кто, начитавшись в глобальной сети «пособий», как самому сделать договор купли-продажи квартиры по образцу, и тем самым «сэкономить» на комиссии агенту, хотим сказать: «Не рискуйте».
Лучше всего доверить вопрос, связанный с документами на квартиру, специалистам в области недвижимости. Риэлторы провели уже не одну сделку и знают, как правильно оформить документы на квартиру.
Специалисты по недвижимости полностью проверят квартиру на юридическую чистоту, подготовят все нужные документы для банка, если квартира приобретается за счет средств ипотечного кредита, грамотно оформят договор продажи квартиры.
Если халатно отнестись к данному вопросу, то в дальнейшем могут возникнуть «неприятные сюрпризы» в виде «скрытых собственников», залога или обременения в банке. В квартире могут быть выявлены несовершеннолетние собственники, или в покупку данной квартиры мог быть использован материнский капитал (что усложняет сделку, так как необходимо соблюдать ряд условий и проходить ГУНО).
Такие моменты могут привести к приостановке сделки по недвижимости в РОСРЕЕСТРЕ, даже если договор продажи квартиры был правильным, либо к аннулированию сделки вовсе. Потом будет затруднительно вернуть отданные за квартиру деньги и доказывать свою правоту придется только в судебном порядке.
В таком случае нервов и финансовых средств уйдет гораздо больше, чем может составлять комиссия агенту за оформление документов на квартиру. Обращайтесь к профессионалам рынка – это дешевле и надежнее!