Новости зарубежной недвижимости

Как свидетельствуют данные из Земельного департамента Кипра, в середине весны этого года количество сделок с недвижимостью среди граждан Европейского Союза и стран, которые не входят в ЕС, сократилось на 8%, по сравнению с апрелем 2023 года.

При этом за первые четыре месяца года было продано почти 2 тысячи лотов иностранцам – это на 13% меньше, чем в период январь-апрель прошлого года, когда количество сделок было 2 262. Однако рост отмечен во всех округах, а исключением стал только Пафос и Лимассол.

Граждане стран еврозоны купили на 4% недвижимости больше, чем в апреле 2023 года. Наибольший рост был зафиксирован в Никосии – 133%, на втором месте Ларнак – 60%. В Фамагусте количество сделок осталось на прежнем уровне. В Пафосе продажи не киприотам снизились на 13%, а в Лимассоле – на 36%.

Граждане третьих стран (в том числе и России) в апреле 2024 года купили на 12% меньше недвижимости, чем в том же месяце годом ранее. При этом в Фамагусте они выросли почти в два раза, а в Ларнаке – наполовину. В остальных районах они сократились.

Как показали результаты апреля, российские граждане совершили в Турции 293 сделки с жилой недвижимостью. Это почти наполовину меньше, чем было в марте, а также вдвое меньше аналогичного периода в 2023 году.

По информации Турецкого статистического института, в середине весны иностранцы совершили почти 1,3 тысячи сделок с объектами недвижимости. Но в апреле прошлого года эта цифра была почти вдвое больше – 2 557 сделок. При этом на иностранцев приходится меньше 2% от общего количество купленных лотов в стране.

Чаще всего в Турции, кроме самих турок, покупают жилье россияне, на них приходится 293 приобретения недвижимости, далее идут иранцы с показателем 117 покупок. Третье место за украинцами, которые стали обладателями 91 лота. В пятерку также входят немцы (70 объектов) и казахи (57 объектов). Немного не дотянули до ТОП-5 граждане Азербайджана, которые приобрели 54 лота.

Чаще всего иностранцы покупают анталийскую недвижимость (454 объекта), а также стамбульскую (407 лотов). На третьем месте со значительным отставанием Мерсин (149 сделок).

Исходя из недавнего отчета аналитиков ResiClub, можно сделать вывод, что цены на жилую недвижимость в Штатах находятся на подъеме. Начиная с 2020 года, они прибавили почти половину. Такого стремительного подорожание не было, ни в 1990-х, ни в 2010-х годах. Также есть шанс, что показатели побьют рекорды начала тысячелетия.

Такой невероятный рост цен связан со следующими факторами:

• Инфляция. Поскольку национальная валюта теряет свою покупательскую способность, повышаются цены на все, в том числе и на недвижимость;

• Дефицит. На рынке недвижимости спрос на дома превышает предложение;

• Доступные кредиты. В США низкие ставки по ипотеке, поэтому многие американцы могут позволить себе оформить кредит.

Специалисты отмечают, что такой рост приведет к негативным последствиям. В частности для многих молодых семей (и не только) собственное жилье станет недоступным. Кроме этого возрастает неравенство на рынке недвижимости. Из-за высоких цен на жилье, американцы могут начать экономить, что приведет к негативным последствиям уже для всей экономики.

Подводя итоги 2023 года в миграционной сфере Финляндии, специалисты пришли к выводу, что он стал рекордным по количеству новых граждан. Финский паспорт получило более 12 тысяч человек. Этот показатель на 20% превышает значение 2022 года. Настолько высоких цифр в стране не было с того момента, как она приобрела независимость.

При этом больше всего новых финских граждан – выходцы из России. Их 16% от общего числа – почти 2 тысячи человек. На втором месте идут иракцы – более полутора тысяч представителей этой страны. Также в число лидирующих стран вошла Сирия и Сомали, выходцы оттуда стали гражданами Финляндии 805 и 728 раз соответственно.

Средний возраст новых граждан составляет 29 лет. Больше всего представителей возрастной категории 30-34 года (чуть более 1,8 тысячи человек). За 2023 год обрели финское гражданство 6 421 женщина и 5 803 мужчины. При этом 9 из 10 новых граждан сохранили и свое прежнее гражданство, то есть теперь у них по два паспорта.

Всего же на конец 2023 года больше всего людей с двойным гражданством из России (почти 39,5 тысяч человек). У всех остальных стран показатели значительно ниже. На втором месте Швеция – более 10,5 тысяч. Третье место делит Сомали с Ираком – чуть более 9 тысяч человек. Достаточно много людей с двойным гражданством из Эстонии – 8,3 тысячи.

В период с января по март 2024 года прямые иностранные инвестиции в турецкую экономику составили полтора миллиарда долларов – это около 48 млрд. в национальной валюте. Такие данные были оглашены в отчете Международной ассоциации инвесторов, который опирается на сведения, предоставленные ЦБ Турции.

Интересные цифры:

• 1,2 млрд. долларов составил приток акционерного капитала;

• 796 млн. долларов пришлось на инвестиции в недвижимое имущество;

• 1,5 млрд. долларов – чистый приток прямых иностранных инвестиций (эта цифра включает долговые обязательства, а также ликвидацию инвестиций).

Каждый четвертый доллар инвестиций пришел в Турцию из Нидерландов, каждый пятый – из США. Также в тройку крупнейших инвесторов вошла Германия, вклад которой составил 12% от общего объема.

Больше всего средств было инвестирование в финансовый и страховой сектор, а также в торговлю и горнодобывающую промышленность.

Специалисты отмечают, что Турция сталкивается с серьезными экономическими проблемами, однако это не мешает ей оставаться достаточно перспективным направлением для иностранного капитала.

По мнению Европейской комиссии, пропускной документ в ЕС остается достаточно доступным. Однако в ближайшее время он подорожает на 12%.

Уже 11 июня для россиян, как и для других иностранцев, шенгенская виза возрастет в цене. Так интерпретирует информацию из МИДа Словении Ассоциация туроператоров России.

После 12-процентного подорожание взрослому за шенгенскую визу придется заплатить 90 евро, а детям от 6 до 12 лет – вдвое меньше. Визовый сбор не взимается с детей, которым не исполнилось 6 лет.

Напомним, что Еврокомиссия каждые три года пересматривает размеры визовых сборов, и в этом году наступает такой момент. Размеры сбора определяются с учетом средних зарплат государственных служащих в странах Евросоюза, а также с учетом уровня инфляции.

Но даже подорожание в 12% оставляет шенгенскую визу относительно доступной, в сравнении с разрешительными документами в другие страны. Так виза в США иностранцам обойдется от 172 до 185 евро, Британская виза – не дешевле 134 евро, а канадская чуть дешевле – 130 евро, пропуск на посещение Австралии обойдется в 117 евро.

Почти полмиллиона россиян в 2023 году получили шенгенские визы, половина из них оформила многократный документ.

Чтобы ввести на территорию Евросоюза кошку, собаку или хорька из РФ и Беларуси, дополнительно потребуется сделать тест на то, что они не болеют бешенством. То есть провести анализ на наличие антител к заболеванию. Новые правила начнут действовать во второй половине сентября этого года.

До этого времени такой тест должны были делать только в тех случаях, когда питомцы привозились из мест, где есть проблемы с бешенством. Для проведения анализа необходимо обратиться в лабораторию, у которой есть соответствующая аккредитация.

Анализ проводится минимум через месяц после прививки и за 90 дней до приезда в ЕС.

Кроме этого сохраняются все остальные требования к пакету документов. В частности необходимо наличие ветпаспорта международного образца. Также понадобится предоставить ветеринарное свидетельство No1, которое впоследствии будет обменено на евросертификат о том, что животное здорово (оформляется прямо в аэропорту). Домашнее животное должно быть с татуировкой (она может быть сделана до середины 2011 года) или же иметь вшитый под кожу чип. При этом в ветеринарном паспорте должна стоять соответствующая отметка с номером микрочипа и датой, когда он был вживлен. Придется предоставить и справку о прививки от бешенства, которая должна быть сделана не позднее чем за 3 недели до въезда в ЕС (вакцина действует один год). Также нужен сертификат с комплексными вакцинами, который определяется отдельно для каждого вида животного.

За один раз разрешено ввозить не более пяти животных. Однако, если они везутся на выставку, чему есть подтверждение, то допускается исключение.